锵锵三人行郎咸平窦文涛陆新之谈房地产

窦文涛：咱们这地产观察家，我们聊了半天我怎么觉得中国的房市越观察越糊涂呢？

陆新之：这个就是这样，其实没那么可怕，刚才你讲了，郎教授已经把肉市、股市、房市都说了，其实还有另外一个市场同样有这个问题，就是汽车市场。汽车市场7月份公布的数字，也比6月份出现极具的滑坡，这就是市场消费心态整体的萎缩。

而为什么我们今天讲房地产市场，讲到汽车市场呢？这个有美国的例子，美国现在网上不老有讲，一美元的卖房者，就是底特律，就是底特律的市中心没那么便宜，为什么呢？底特律汽车转型，好几万汽车工人下岗，就是因为汽车卖不动。

三大汽车厂，包括百年巨头都有可能破产，就是说这么一个问题，就导致了整个城市价值在衰减，在跌，就是那一块看到的什么三十美元、一美元买房，这里边就能说明真正出现这种所谓遍地都是不值钱的住房的时候，经济一个大问题的总体爆发的时候。

窦文涛：所以说老盼着跌、跌、跌，真要是“咵嚓”跌个一两万，那整个经济其实也就完了。

郎咸平：那中国经济就崩溃了。

陆新之：说刚才我们讲跌的部分，讲的是大家对房地产商的意见，事实上房地产业本身在这个社会里面变成一个很复杂的一个工具，它是跟每个人的利益都捆绑在一起，所以也不能天天在这里焚香沐浴求跌，真跌到那个程度的时候，估计谁也没有好日子过。

窦文涛：我这几天跟郎教授聊，我弄明白一个道理，中国经济现在乃至全球经济，真是盘根错节，环环相扣，就是这个问题牵一发而动全身，是吧？

郎咸平：对，这就是所谓的工商链条式的多米诺骨牌效应。

窦文涛：那么你说目前对于这么一个复杂的经济结构，人能做些什么呢？无为而治吗？

郎咸平：所以这就是政府很重要，因为老百姓什么都做不成。

陆新之：老百姓不可能在这个博弈的过程中做任何事情。

郎咸平：所以这个是需要政府在我们制造业陷入萧条的时候，设立一道防火墙，不要让制造业的风波影响到更多。

陆新之：不要传导到更多。

郎咸平：不要影响到地产，不要影响到工业，不要影响到商业，不要影响到农业。

窦文涛：它怎么样设防火墙？向制造业注入资金吗？还是怎么样？

郎咸平：如果你要注入资金，你就影响到金融部门了，因为它现在是不赚钱，负利润，你借钱给他。

陆新之：注入再多都一样。

郎咸平：他还不了钱，怎么办呢？金融危机。

陆新之：对呀，问题更大了。

郎咸平：所以这个时候你要怎么样？你不是注入资金的问题，而是去工厂看他需要什么，你实际去帮助他，就是要建立防火墙。

窦文涛：那他需要原材料价格降低呢？

郎咸平：那没办法了，那就真没办法了。

陆新之：政府可以去博弈啊？

郎咸平：政府可以谈，可以通过政府力量去谈。

陆新之：我们前几集讲了，因为要牵涉到定价权的问题，这都上的是一节课。

窦文涛：定价权，我听着快到计划经济了，最好国家定价不就没事儿了吗？

陆新之：那倒不是，国际市场的价格就是博弈出来的，你国家放弃这个权利，就像我们刚才谈的一样。